Wraz ze wzrostem tempa modernizacji domów wielomieszkaniowych na Litwie od pewnego czasu poszukiwano rozwiązań, które usprawniłyby procesy renowacji. Z dniem 1 stycznia 2022 r. weszły w życie zmiany w Programie renowacji (modernizacji) domów wielomieszkaniowych, które przyniosły dobre wieści wielu: mieszkańcom, budowniczym i administratorom projektów.
| Fot. archiwum APVA
„Dobrą wiadomością dla właścicieli jest to, że wyeliminowanie nadmiernej biurokracji nie będzie wymagało ponownego zatwierdzania planów inwestycyjnych – wielokrotnych spotkań na klatkach schodowych czy zdalnego głosowania nad remontem mieszkań. Od teraz wystarczy, że mieszkańcy jednorazowo zatwierdzą plan inwestycyjny remontu domu“ – skomentował zmiany minister środowiska Simonas Gentvilas.
Minister środowiska zwraca uwagę, że do tej pory administratorzy projektów musieli wykonać wiele pracy przed zakończeniem pierwszych prac budowlanych, ale nie otrzymywali żadnego wynagrodzenia. Po wejściu w życie nowelizacji administratorzy otrzymają dodatkowe zaliczki na administrację procesu remontowego oraz niemal dwukrotność rekompensaty za projekty remontowe budynków mieszkalnych.
Minister dodaje, że konkurs na roboty projektowe i budowlane dla większych budynków będzie ogłoszony na zasadzie ogólnego publicznego przetargu.
W ten sposób architekci i budowniczowie będą mogli pracować w zespole i osiągać lepsze wyniki jakościowe w krótszym czasie. Szacuje się, że sama ta zmiana mogłaby skrócić proces renowacji do pół roku.
„Dla firm budowlanych dobrą wiadomością jest to, że projekty modernizacyjne zostaną skompletowane: będą ogłoszone przetargi na renowację kilku budynków naraz, a nie jednego. Ponieważ projekty były dość małe, czasami nawet budowniczowie nie podchodzili do przetargu, a teraz, gdy projekty zostały zwiększone, będzie większa szansa, że przetargi się odbędą. Wszystko to pozwoli wyłonić wykonawcę za pierwszym razem, a nie czekać na ponowną ofertę” – mówi minister Gentvilas.
Jeszcze więcej zmian przyniesie modułowa renowacja
Według ministra środowiska, przy udanym przyspieszeniu procesów remontowych budynków mieszkalnych, w przyszłości 1000 remontowanych domów rocznie będzie wyglądało jak niewielka liczba. Jednym z konkretnych sposobów na zwiększenie wydajności procesów renowacji jest renowacja modułowa.
Według S. Gentvilasa realizacja renowacji modułowej jest celem na ten rok. Jeśli zostanie pomyślnie przyspieszona, będzie w stanie rozwiązać istniejący problem niedoboru budowniczych i sprawić, że proces renowacji będzie można przeprowadzić nawet w okresie zimowym.
Trendy renowacji domów wielomieszkaniowych – zachęcające
Eksperci są zadowoleni, że w ramach ósmego naboru wniosków otrzymano rekordową liczbę zgłoszeń o renowację w całej historii – 784 wnioski.
Większość bloków ma zostać zmodernizowana w największych miastach – Wilnie (139 wniosków), Kłajpedzie (66) i Kownie (59). W Samorządzie Rejonu Wileńskiego złożono 4 wnioski.
W 2021 r. na Litwie wyremontowano ponad 340 budynków mieszkalnych w ramach programu renowacji/modernizacji domów wielomieszkaniowych, a kolejnych 600 jest obecnie modernizowanych. Szacuje się, że od 2013 r., odkąd samorządy zaangażowały się w procesy renowacji, do 2021 r. w kraju wyremontowano ponad 3000 bloków mieszkalnych lub 92 000 mieszkań.
„Wyniki ostatnich lat ukazują ważny trend – coraz więcej mieszkańców bloków wielomieszkaniowych nie tylko chce modernizować swoje mieszkania, ale także podejmuje realne działania. 31 grudnia 2021 r. zakończył się 8. nabór wniosków na remont bloków mieszkalnych – pod względem liczby wniosków pobił on dotychczasowy rekord” – zauważa Vytautas Vrubliauskas, dyrektor Departamentu Gospodarki Energetycznej Budynków w APVA (Agencja Zarządzania Projektami Środowiskowymi).
