Więcej

    Wzrosło oprocentowanie wkładów, ale w górę poszły i koszty pożyczek

    Banki i unie kredytowe podniosły oprocentowanie wkładów oszczędnościowych do 3,6 proc. rocznie, ale jednocześnie zwiększyły się ceny pożyczek do 4 proc. z powodu wzrostu EURIBOR — międzybankowego systemu kredytowego.

    Czytaj również...

    Žygimantas Mauricas, ekonomista banku Luminor, twierdzi, że gwałtowny wzrost EURIBOR źle się odzwierciedli na rynku pożyczek bankowych, w szczególności tych zaciągniętych na zakup nieruchomości.

    „Zawsze się spodziewano, że odsetki będą niskie. Nagle mamy taki zimny prysznic. Nie widzimy jeszcze skutków ubocznych dotyczących zwiększenia stóp procentowych. Na rynku mieszkaniowym obserwujemy złe trendy, bo spadek aktywności jest bardzo szybki” — mówi ekonomista.

    Czytaj więcej: Badanie: Mieszkańcy obawiają się pożyczania głównie z dwóch powodów

    Skandynawskie śpią

    Ze statystyk publikowanych przez Lietuvos bankas wynika, że ​​w połowie marca wśród banków oferujących lokaty terminowe liderami w kraju są estoński Inbank i Medicinos bankas (jedyny na rynku bank z litewskim kapitałem zakładowym), oferujące 3,5 proc. odsetki na okres 5 lat. Medicinos bankas oferuje również takie oprocentowanie na okres czterech lat. Minimalna kwota wkładu wymagana przez Medicinos bankas to 100 euro, Inbank — 300 euro.

    Z kolei litewskie oddziały skandynawskich banków jeszcze trwają w „wiecznej zmarzlinie”. Np. Sweedbank oferuje zaledwie 2 proc. rocznego zarobku swoim terminowym klientom przy obowiązku zawarcia 4-letniej umowy.

    Unie kredytowe

    Tymczasem wśród unii kredytowych 3,6 oprocentowanie na 5 lat oferują cztery spółdzielcze kasy pożyczkowe: Magnus, LTL, Vilniaus kredito unija i Taupa. Unia kredytowa LTL nie wymaga minimalnego wkładu, podczas gdy minimalna kwota wkładu wymagana przez pozostałe wymienione unie kredytowe waha się między 150 a 300 euro.

    Wkłady na 2-3 lata

    Wśród banków oferujących wysokie depozyty oszczędnościowe na krótsze okresy nie ma dużej podaży, ale jest spółdzielcza kasa oszczędnościowo-kredytowa, która ma taką propozycję. To Klaipėdos kredito unija z ofertą 3,2 proc. na okres dwóch i trzech lat. Minimalna wymagana kwota wkładu wynosi 70 euro.

    Tymczasem jedyny bank, który oferuje najwyższe w tym zakresie, bo 1,5 proc. odsetki od skumulowanych depozytów, to GF bankas. Oferuje takie odsetki na wszystkie okresy — od jednego miesiąca do pięciu lat.

    „Nieodwołalne” depozyty

    Na Litwie nie ma spółdzielczych kas oszczędnościowo-kredytowych, które oferowałyby tzw. nieodwołalne depozyty (Neatšaukiamieji indėliai), kiedy są wypłacane wyższe odsetki, ale dopiero po zakończeniu ustalonego terminu. Robi to tylko jeden bank — Šiaulių bankas. Minimalna kwota wkładu to 100 euro, a 3,5 proc. odsetki oferowane są na okres 4-, i 5-letniej umowy. Dla porównania sytuacja z lokatami w Polsce. Najlepszą propozycję ma Toyota Bank, który na Lokacie Plus proponuje aż 8,20 proc. w skali roku. Jest to jednak propozycja na maksymalnie 40 000 zł (8 500 euro), choć można założyć więcej depozytów.

    Kredyty mieszkaniowe

    Arnoldas Antanavičius, analityk nieruchomości, uważa, że wzrastający EURIBOR, a za tym i kredyty mieszkaniowe, nie dodadzą optymizmu na rynku nieruchomości.

    „Są nadzieje, że ceny mogą się zmniejszyć, więc niektórzy klienci chcą jeszcze zaczekać. Ale wiadomo — banki nie chcą, by długoterminowe kredyty mieszkaniowe zaczęły tanieć. Tak więc i koszty pożyczek będą większe, ale być może pojawi się możliwość uzgodnienia z bankami mniejszej marży kredytu” — akcentuje Antanavičius.

    Analityk uważa, że 2023 rok jest dobrym okresem do rozpoczęcia negocjacji cen, ale nie zapowiada mniejszych cen nieruchomości.

    Czytaj więcej: Ruch w nieruchomościach — wzrósł popyt na małe mieszkania

    Reklama na podst. ust. użytkownika.; Dzięki reklamie czytasz nas za darmo

    Afisze

    Więcej od autora

    Wystartował sezon na grilla, można i z…  krokodyla!

    — Najlepszą jest karkóweczka. Ale dobre i inne kawałki świninki — żeberka i boczek! — mówi Leon, ze smakiem oblizując usta. „Te smalone szaszłyczki…” Niemenczynianin Leonard Stankiewicz od lat młodzieńczych kocha wręcz „smalić szaszłyczki”! Bo taki to tylko wtedy był sposób...

    SoDra o minimalnych i maksymalnych wysokościach świadczeń

    Aleksander Borowik: W kwietniu, wraz z rozpoczęciem nowego kwartału roku, zmieniają się minimalne i maksymalne wysokości świadczeń SoDry. Dotyczy to przede wszystkim tych beneficjentów, których dochody są zaliczane do najniższych i najwyższych. Małgorzata Kozicz: Świadczenia na wypadek choroby, macierzyństwa, ojcostwa...

    Dzień mamy, dzień taty – propozycja wydłużenia tej ulgi do 16 lat

    Obecnie dodatkowo po jednym dniu odpoczynku dla mam i ojców (lit. „mamadieniai” i „tėvadieniai”) prawnie przysługuje raz na trzy miesiące rodzicom wychowującym dzieci 12. roku życia. „Dobrze, że kiedyś wymyślili te dni!” Darek, „mój” kurier jednego ze sklepów internetowych, kiedy usłyszał...

    Ach, ten kwiecień plecień…

    Zdezorientowane szpaki, które jeszcze przed tygodniem dziobały moją łączkę jak te kury, teraz siedzą z nastroszonymi piórkami na drutach jak w tej humorystycznej kreskówce „Angry Birds” („ale nas ta szybka wiosna nabrała…”). A propos. Spóźnialscy jeszcze mają ostatnią szansę zawiesić...