Więcej

    Jakie kroki należy wykonać przy renowacji budynku mieszkalnego?

    Na Litwie od 2013 r. ponad 3,5 tysiąca mieszkańców bloków skorzystało z programu ich renowacji (modernizacji). Widząc korzystne przykłady, coraz więcej mieszkańców decyduje się również spróbować korzyści płynących z renowacji. Co jest ważne, aby ją rozpocząć i zrealizować?

    Czytaj również...

    Renowacja może być zainicjowana przez samych mieszkańców, w którym to przypadku za proces staje się odpowiedzialny zarządca budynku. Może to być zarówno przewodniczący wspólnoty, osoba fizyczna reprezentująca wspólnotę mieszkańców lub osoba upoważniona przez firmę zarządzającą budynkiem.

    Proces rozpoczyna się od zebrania właścicieli

    Pierwszym krokiem w kierunku remontu jest zebranie właścicieli mieszkań w budynku mieszkalnym, odnośnie którego omawiane są możliwości modernizacji budynku i udzielane są odpowiedzi na pytania mieszkańców dotyczące remontu.

    Organizator musi powiadomić o zebraniu z co najmniej 14-dniowym wyprzedzeniem. Ważne jest, aby pamiętać, że zawiadomienie musi zawierać dane organizatora, datę, godzinę i miejsce spotkania oraz porządek obrad. Zawiadomienie powinno również wskazywać, w jaki sposób właściciele mieszkań mogą uzyskać dostęp do dodatkowych informacji oraz termin składania sugestii i pytań.

    Kwestie finansowania są kluczowe

    Kolejnym ważnym szczegółem, który organizator powinien wyjaśnić podczas spotkania, są warunki finansowe remontu budynku. Mieszkańcy muszą być świadomi, jakie wsparcie może zapewnić państwo, komu przysługuje 100 proc. kompensacji i innych szczegółów finansowania. Po spotkaniu organizator musi sporządzić protokół z podjętych decyzji zgodnie z wymogami prawnymi.

    Aby upewnić się, że mieszkańcy jak najlepiej rozumieją wszystkie finansowe szczegóły spotkania i uzyskać odpowiedzi na wszystkie ważne pytania, można zaprosić przedstawiciela Agencji Zarządzania Projektami Środowiskowymi (APVA) lub nawet specjalistów z instytucji finansowej.

    Zainicjować modernizację może także samorząd

    Samorząd również może zainicjować modernizację bloku mieszkalnego, typując najbardziej energochłonne bloki mieszkalne. Oczywiście samorząd musi powiadomić właścicieli mieszkań w budynku o propozycji renowacji i uzyskać ich zgodę, po czym wyznacza się administratora projektu — organizację non-profit lub inną spółkę podległą samorządowi.

    Zarówno w przypadku inicjatyw mieszkańców, jak i samorządu, modernizacja może rozpocząć się tylko wtedy, gdy zgodzi się na nią 55 proc. właścicieli mieszkań w budynku. Jeśli renowacja jest inicjowana przez mieszkańców, którzy zgodzili się na jej rozpoczęcie, muszą oni wybrać administratora projektu, który jest odpowiedzialny za nadzorowanie postępów wszystkich etapów renowacji oraz za komunikację z wykonawcami, nadzorcami technicznymi, władzami publicznymi i samymi mieszkańcami.

    Tylko projekty spełniające kryteria kwalifikują się do finansowania

    Budynki wielomieszkaniowe z co najmniej trzema mieszkaniami, które zostały zbudowane zgodnie ze specyfikacjami technicznymi obowiązującymi przed 1993 r., kwalifikują się do udziału w programie renowacji (modernizacji) budynków wielomieszkaniowych i wsparcia państwa.

    Ustawa o państwowym wsparciu renowacji (modernizacji) budynków wielomieszkaniowych stanowi, że wsparcie jest przyznawane budynkom, które po renowacji osiągają klasę charakterystyki energetycznej B lub wyższą i które po renowacji oszczędzają co najmniej 40 proc. kosztów energii cieplnej. Obiekty dziedzictwa kulturowego muszą osiągnąć oszczędność energii na poziomie co najmniej 25 proc.

    Do października mieszkańców zachęca się składać wnioski o renowację swojego bloku mieszkalnego, osiągnięcie klasy charakterystyki energetycznej co najmniej A i zmniejszenie zużycia energii cieplnej o co najmniej 40 proc. Eksperci zalecają, aby nie zwlekać.

    Kotryna Grušauskaitė

    Zam. 2084


    Projekt finansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego

    Reklama na podst. ust. użytkownika.; Dzięki reklamie czytasz nas za darmo

    Afisze

    Więcej od autora

    Zmarł papież Franciszek. Mówił o potencjale Litwy jako „światła nadziei w walce z niesprawiedliwością”

    Papież pozostawił wyraźne wytyczne dotyczące swojego pochówku. Grób w bazylice Matki Bożej Większej, za figurą Królowej Pokoju, miał przygotowany już od ponad roku. To miejsce często odwiedzał — zarówno przed...

    Dziedzictwo Litwy, Polski, Ukrainy i Białorusi. Barcie wracają na te tereny

    W czasie Festiwalu Miodosytnictwa w Wilnie Piotr Piłasiewicz opowiadał o powrocie do bartnictwa – nie tylko jako metody pozyskiwania miodu, lecz także jako nośnika wartości wspólnych dla dawnych ziem...

    „Albo amputacja, albo pogrzeb” — poruszająca opowieść Anny Adamowicz o opiece nad matką

    — Z jakiegoś powodu nie ufała lekarzom, powtarzała, że i tak jej nie pomogą. Żadne argumenty nie przemawiały. Lekarzy bała się bardziej niż bólu. W końcu, przerażona, sięgnęłam po...