Więcej

    W 2023 roku najchętniej kupowano nowe mieszkania w Żyrmunach i na Nowym Mieście

    Ci, którzy chcą w tym roku nabyć na własność swoje cztery kąty, trwają w niepewności związanej z rosnącymi stopami procentowymi. Pod koniec roku eksperci ds. nieruchomości przeanalizowali, które dzielnice Wilna na rynku nowych mieszkań cieszą się szczególną popularnością wśród kupujących.

    Czytaj również...

    Inwestycja w mieszkanie

    — W porównaniu z ubiegłym rokiem ludzie chętniej kupują mieszkania. Ta tendencja byłaby jeszcze większa, ale ze względu na rosnący EURIBOR, czyli większą stawkę procentową nakładaną przez bank na zaciągnięty kredyt, sprzedaże mieszkań zmniejszyły się już od okresu letniego. Procent wzrósł prawie dwukrotnie: jeżeli ktoś płacił wcześniej 350 euro raty za mieszkanie, to po zwiększeniu EURIBOR-U płaci już 550 euro. To już znaczna zmiana w cenie — w rozmowie z „Kurierem Wileńskim” komentuje Andrzej Paczkowski, agent nieruchomości Capital Team.

    Jak mówi, nabywanie mieszkań jest dla przeważającej części kupujących sposobem na inwestycje.

    — Zauważam, że ludzie szukają sposobów na zainwestowanie posiadanych środków. Popularnością cieszą się jedno- i dwupokojowe wyposażone w pełni mieszkania, które są kupowane po to, by następnie można było od razu oddać je pod wynajem. Większe mieszkania, dwu- i trzypokojowe, są poszukiwane przez rodziny, które się wprowadzają, by tam zamieszkać — zauważa. 

    Czytaj więcej: W Wilnie najbardziej atrakcyjny rynek nieruchomości

    Nowe mieszkania — mniejsze rachunki

    Nasz rozmówca z całą pewnością podkreśla, że szczególną popularnością cieszą się mieszkania w nowym budownictwie.

    — W nowym budownictwie obowiązują standardy, dzięki którym właściciele mieszkań odczuwają od razu różnice w rachunkach za prąd, ogrzewanie, wodę. Wydatki na bieżące rachunki są w nowych mieszkaniach o wiele mniejsze. Przykładowo, jeżeli w starym mieszkaniu za usługi komunalne trzeba zapłacić ok. 100 euro, to w nowym lokalu o takiej samej powierzchni rachunki wyniosą ok. 30-35 euro, czyli trzykrotnie mniej — wskazuje Andrzej Paczkowski.

    Z jego doświadczenia wynika, że kupujący byli zainteresowani mieszkaniami w nowym budownictwie zwłaszcza w wileńskiej dzielnicy Nowe Miasto (Naujamiestis).

    — Najciekawszym miejscem dla kupujących były w tym roku okolice ulic Linkmenų i Kalwaryjskiej na Nowym Mieście. Odpowiednio są też tam najwyższe ceny. Z kolei młode rodziny poszukiwały tańszych mieszkań w Poszyłajciach, Justyniszkach, w dzielnicy Perkūnkiemis. Mieszkanie na ul. Linkmenų kosztuje ok. 3,5 tys. za metr kwadratowy, z kolei w dzielnicy Perkūnkiemis za mieszkanie o takiej samej powierzchni trzeba będzie wydać ok. 2,5 tys. za metr kwadratowy za w pełni wyposażone mieszkanie — wymienia Paczkowski.

    Gdzie i ile?

    „Z zebranych przez nas statystyk wynika, że w 2023 r. osoby poszukujące nowych mieszkań najaktywniej interesowały się Żyrmunami. W tej dzielnicy sprzedano 250 domów. Na drugim miejscu pod względem sprzedaży jest Nowe Miasto (225 mieszkań), na trzecim — Śnipiszki (209). Następne lokacje to Zameczek (207), Leszczyniaki (173) itd. Tymczasem w Nowej Wilejce, Szeszkini i Ponarach nie zakupiono ani jednego domu” — mówi Vilius Visockas, założyciel platformy analitycznej nieruchomości City Now. Dodał także, że w tym roku deweloperzy zaoferowali najwięcej nowych mieszkań w Zameczku, Nowym Świecie i Nowym Mieście.

    Statystyki City Now pokazują, że, porównując tegoroczne dane dotyczące sprzedaży mieszkań z zeszłorocznymi, jeden z największych skoków odnotowano w Nowym Mieście. Tam sprzedaż wzrosła aż o 86 proc. Szacuje się, że obecnie w Nowym Mieście nabywcy mogą wybierać spośród 231 nowych mieszkań.

    Ci, którzy szukają szerszych możliwości wyboru, mogą zwrócić uwagę na dzielnicę Zameczek. Obecnie jest tam 398 mieszkań, w Żyrmunach — 297, w Śnipiszkach — 279, w Werkach — 246, w Leszczyniakach — 228.

    Czytaj więcej: Wilcza Łapa: transformacja kolejnej przemysłowej dzielnicy Wilna

    Reklama na podst. ust. użytkownika.; Dzięki reklamie czytasz nas za darmo

    Afisze

    Więcej od autora

    Ruszyły eliminacje centralne 35. olimpiady polonistycznej na Litwie

    100. rocznica urodzin poety stała się dobrą okazją do przywołania pytań o ponadczasowe wartości, którymi kierują się dziś młodzi ludzie, i przedstawienie zagadnień, które najbardziej nurtują współczesnego człowieka myślącego. Czytaj więcej: Poezja to słowo właściwie użyte  Swoimi rozważaniami uczestnicy olimpiady dzielili...

    Kiedy bankomat „połknął” pieniądze

    — Jednym z powodów, dla których wpłata gotówki do bankomatu może nie zostać uznana, jest to, że klienci pozostawiają ciała obce między banknotami. Są to na przykład naklejki, spinacze, gumki do pakowania pieniędzy. Niektórzy wkładają zbyt duży plik banknotów,...

    Litwę zalewa fala oszustw, wszczęto ponad 500 dochodzeń przedprocesowych

    Oszuści nie drzemią „14 lutego 54-letnia kobieta przyszła na komisariat policji w Wilnie. Oświadczyła, że kontaktowała się z nią w Wilnie nieznana kobieta, która, przedstawiając się jako pracownica banku, wyłudziła od niej 26 555 euro” — poinformował Departament Policji. Tego samego...

    Przepustką na studia również egzamin z polskiego

    Dotychczas, ażeby dostać się na filologię polską na Litwie, kandydaci musieli wykazać się świetną znajomością języka... litewskiego. Wynik z tego obowiązkowego przedmiotu na maturze był (i pozostaje) decydujący podczas rekrutacji na litewskie uczelnie.  Wysokie wymagania na studia W tym roku uczniowie...