Więcej

    Rynek nieruchomości na Litwie: popyt większy niż podaż

    Czytaj również...

    Utrzymująca się niepewność geopolityczna i związane z nią przyczyny ekonomiczne sprawiły, że początek roku, jeżeli chodzi o transakcje na rynku nieruchomości, był spokojniejszy niż rok temu. Ale, jak powiedział w rozmowie z „Kurierem Wileńskim” starszy ekonomista banku Luminor Žygimantas Mauricas, to wcale nie oznacza, że popyt na nieruchomości spada i można oczekiwać spadku cen.

    Budujący się blok wielomieszkaniowy.
    Łączna liczba zarejestrowanych transakcji na rynku nieruchomości w tym roku jest o 10 proc. mniejsza
    | Fot. Marian Paluszkiewicz

    Ceny nieruchomości nie idą w dół

    — Nikt nie myśli o tym, żeby zmniejszać ceny nieruchomości. Mamy nadzieję, że wojna na Ukrainie skończy się i wszystko wróci do normy. Tak naprawdę popyt na nieruchomości nadal jest ogromny, ponieważ wynagrodzenia ludzi rosną i rośnie liczba mieszkańców Litwy, zwłaszcza w stolicy. Wzrasta liczba nie tylko naszych obywateli, którzy wracają z emigracji zarobkowej, ale na stałe przyjeżdża dużo obywateli Ukrainy, Rosji, Białorusi — komentuje Žygimantas Mauricas.

    Czytaj więcej: Białorusini atakują litewski rynek nieruchomościowy

    Na rynku nieruchomości jest bardzo gorąco

    Łączna liczba zarejestrowanych transakcji na rynku nieruchomości w tym roku jest o jedną dziesiątą mniejsza — wynika z danych Centrum Rejestrów, które analizuje dynamikę rejestrowanych transakcji na rynku nieruchomości.

    — Na rynku nieruchomości jest bardzo gorąco. To, że zmniejszyła się liczba transakcji, wcale nie oznacza, że zmalał popyt. Odwrotnie — po prostu brakuje nieruchomości na sprzedaż. Popyt jest o wiele większy niż podaż. Mniej buduje się, ponieważ mocno wzrosły ceny na materiał i są problemy z jego sprowadzeniem, ponieważ z Białorusią i Rosją nie współpracujemy — zaznaczył Žygimantas Mauricas.

    Liczba zarejestrowanych transakcji jest niższa niż w roku ubiegłym

    „Zwykle początek roku jest spokojny, jeśli chodzi o transakcje na rynku nieruchomości, ale wiosną następuje ożywienie. Jednak w tym roku utrzymująca się niepewność na rynku powoduje, że liczba zarejestrowanych transakcji na rynku nieruchomości jest niższa niż w roku ubiegłym. Do tego czasu notowano powolny ruch na rynku, ale spadek transakcji w kwietniu został prawdopodobnie spowodowany przez wydarzenia w Ukrainie. Ogólna aktywność na rynku nieruchomości w kwietniu tego roku jest o jedną czwartą mniejsza niż rok temu, a liczba transakcji dla głównych kategorii obiektów (działek, mieszkań i domów mieszkalnych) jest o około 20 proc. niższa niż w kwietniu 2021 r.” — mówi Paulius Rudzkis, analityk danych w Centrum Rejestrów.

    W ciągu pierwszych czterech miesięcy bieżącego roku na Litwie zarejestrowano łącznie 43,2 tys. transakcji. Liczba transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości zarejestrowanych w ciągu pierwszych czterech miesięcy na Litwie w okresie styczeń-kwiecień była o 10 proc. niższa niż w okresie styczeń-kwiecień ubiegłego roku (48,2 tys.). W kwietniu br. zarejestrowano 11,5 tys. transakcji sprzedaży nieruchomości, a w kwietniu 2021 r. 14,7 tys.

    11,3 tys. transakcji sprzedaży mieszkań

    W tym roku w całym kraju zarejestrowano 11,3 tys. transakcji sprzedaży mieszkań, o 7 proc. mniej niż w okresie styczeń-kwiecień 2021 (12,1 tys.), a w samym kwietniu 2,9 tys., czyli o 20 proc. mniej niż w kwietniu 2021 r. i o 7 proc. mniej niż w marcu br.

    W Wilnie w tym roku zarejestrowano sprzedaż 4,3 tys. mieszkań, czyli o 6 proc. mniej niż rok wcześniej. W Kownie liczba transakcji dotyczących mieszkań była niższa o 15 proc. niż w 2021 r. Natomiast w Kłajpedzie odnotowano 17 proc. spadek liczby transakcji dotyczących mieszkań.

    4,3 tys. transakcji sprzedaży pojedynczych domów

    W tym roku na Litwie zarejestrowano również 4,3 tys. transakcji sprzedaży pojedynczych domów mieszkalnych, o 3 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2021 r. (4,4 tys.). W samym kwietniu br. zarejestrowano 1,2 tys. transakcji sprzedaży mieszkań, czyli o 16 proc. mniej niż w kwietniu ubiegłego roku i o 5 proc. mniej niż w marcu br.

    W całym kraju zarejestrowano również 21,1 tys. zmian własności działek, o 13 proc. mniej niż w okresie styczeń-kwiecień 2021 r. (24,2 tys.), a w samym kwietniu 5,7 tys. czyli o 22 proc. mniej niż w kwietniu ubiegłego roku i o 1 proc. mniej niż w marcu br.

    Czytaj więcej: W Wilnie najbardziej atrakcyjny rynek nieruchomości


    Reklama na podst. ust. użytkownika.; Dzięki reklamie czytasz nas za darmo

    Afisze

    Więcej od autora

    Coraz większa równość płci na litewskim rynku pracy

    Dane Służby Zatrudnienia pokazują, że sytuacja powoli ulega zmianie. Coraz mniej jest zawodów, które należą wyłącznie do kobiet lub mężczyzn. — Przez długi czas kobietom trudniej było łączyć pracę z...

    Skórko: „To nie mój film” to pełna humoru, ciepła i niespodzianek opowieść o miłości

    Honorata Adamowicz: O czym jest film „To nie mój film”? Dlaczego warto go obejrzeć? Łukasz Skórko: Pełnometrażowy debiut Marii Zbąskiej to współczesna i pełna inteligentnego humoru opowieść o walce o...

    Czy są potrzebne nowe limity transakcji gotówkowych?

    Daiva Čibirienė, prezes Litewskiego Stowarzyszenia Księgowych i Audytorów uważa, że właśnie obecny zakaz rozliczania się gotówką powyżej 5 tys. euro zachęca do szarej strefy. Tymczasem główny ekonomista Swedbanku, Nerijus...