Więcej

    Rynek nieruchomości na Litwie: popyt większy niż podaż

    Czytaj również...

    Utrzymująca się niepewność geopolityczna i związane z nią przyczyny ekonomiczne sprawiły, że początek roku, jeżeli chodzi o transakcje na rynku nieruchomości, był spokojniejszy niż rok temu. Ale, jak powiedział w rozmowie z „Kurierem Wileńskim” starszy ekonomista banku Luminor Žygimantas Mauricas, to wcale nie oznacza, że popyt na nieruchomości spada i można oczekiwać spadku cen.

    Budujący się blok wielomieszkaniowy.
    Łączna liczba zarejestrowanych transakcji na rynku nieruchomości w tym roku jest o 10 proc. mniejsza
    | Fot. Marian Paluszkiewicz

    Ceny nieruchomości nie idą w dół

    — Nikt nie myśli o tym, żeby zmniejszać ceny nieruchomości. Mamy nadzieję, że wojna na Ukrainie skończy się i wszystko wróci do normy. Tak naprawdę popyt na nieruchomości nadal jest ogromny, ponieważ wynagrodzenia ludzi rosną i rośnie liczba mieszkańców Litwy, zwłaszcza w stolicy. Wzrasta liczba nie tylko naszych obywateli, którzy wracają z emigracji zarobkowej, ale na stałe przyjeżdża dużo obywateli Ukrainy, Rosji, Białorusi — komentuje Žygimantas Mauricas.

    Czytaj więcej: Białorusini atakują litewski rynek nieruchomościowy

    Na rynku nieruchomości jest bardzo gorąco

    Reklama (dobiera algorytm zewnętrzny na podst. ustawień czytelnika)

    Łączna liczba zarejestrowanych transakcji na rynku nieruchomości w tym roku jest o jedną dziesiątą mniejsza — wynika z danych Centrum Rejestrów, które analizuje dynamikę rejestrowanych transakcji na rynku nieruchomości.

    — Na rynku nieruchomości jest bardzo gorąco. To, że zmniejszyła się liczba transakcji, wcale nie oznacza, że zmalał popyt. Odwrotnie — po prostu brakuje nieruchomości na sprzedaż. Popyt jest o wiele większy niż podaż. Mniej buduje się, ponieważ mocno wzrosły ceny na materiał i są problemy z jego sprowadzeniem, ponieważ z Białorusią i Rosją nie współpracujemy — zaznaczył Žygimantas Mauricas.

    Liczba zarejestrowanych transakcji jest niższa niż w roku ubiegłym

    „Zwykle początek roku jest spokojny, jeśli chodzi o transakcje na rynku nieruchomości, ale wiosną następuje ożywienie. Jednak w tym roku utrzymująca się niepewność na rynku powoduje, że liczba zarejestrowanych transakcji na rynku nieruchomości jest niższa niż w roku ubiegłym. Do tego czasu notowano powolny ruch na rynku, ale spadek transakcji w kwietniu został prawdopodobnie spowodowany przez wydarzenia w Ukrainie. Ogólna aktywność na rynku nieruchomości w kwietniu tego roku jest o jedną czwartą mniejsza niż rok temu, a liczba transakcji dla głównych kategorii obiektów (działek, mieszkań i domów mieszkalnych) jest o około 20 proc. niższa niż w kwietniu 2021 r.” — mówi Paulius Rudzkis, analityk danych w Centrum Rejestrów.

    W ciągu pierwszych czterech miesięcy bieżącego roku na Litwie zarejestrowano łącznie 43,2 tys. transakcji. Liczba transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości zarejestrowanych w ciągu pierwszych czterech miesięcy na Litwie w okresie styczeń-kwiecień była o 10 proc. niższa niż w okresie styczeń-kwiecień ubiegłego roku (48,2 tys.). W kwietniu br. zarejestrowano 11,5 tys. transakcji sprzedaży nieruchomości, a w kwietniu 2021 r. 14,7 tys.

    11,3 tys. transakcji sprzedaży mieszkań

    W tym roku w całym kraju zarejestrowano 11,3 tys. transakcji sprzedaży mieszkań, o 7 proc. mniej niż w okresie styczeń-kwiecień 2021 (12,1 tys.), a w samym kwietniu 2,9 tys., czyli o 20 proc. mniej niż w kwietniu 2021 r. i o 7 proc. mniej niż w marcu br.

    W Wilnie w tym roku zarejestrowano sprzedaż 4,3 tys. mieszkań, czyli o 6 proc. mniej niż rok wcześniej. W Kownie liczba transakcji dotyczących mieszkań była niższa o 15 proc. niż w 2021 r. Natomiast w Kłajpedzie odnotowano 17 proc. spadek liczby transakcji dotyczących mieszkań.

    4,3 tys. transakcji sprzedaży pojedynczych domów

    W tym roku na Litwie zarejestrowano również 4,3 tys. transakcji sprzedaży pojedynczych domów mieszkalnych, o 3 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2021 r. (4,4 tys.). W samym kwietniu br. zarejestrowano 1,2 tys. transakcji sprzedaży mieszkań, czyli o 16 proc. mniej niż w kwietniu ubiegłego roku i o 5 proc. mniej niż w marcu br.

    W całym kraju zarejestrowano również 21,1 tys. zmian własności działek, o 13 proc. mniej niż w okresie styczeń-kwiecień 2021 r. (24,2 tys.), a w samym kwietniu 5,7 tys. czyli o 22 proc. mniej niż w kwietniu ubiegłego roku i o 1 proc. mniej niż w marcu br.

    Czytaj więcej: W Wilnie najbardziej atrakcyjny rynek nieruchomości


    Reklama (dobiera algorytm zewnętrzny na podst. ustawień czytelnika)

    Afisze

    Więcej od autora

    Rejestracja karty SIM — sposób na przestępców

    Przy zakupie takiej karty należałoby podać: imię, nazwisko, numer dowodu tożsamości. Jurgita Žymantaitė, Główny Specjalista Działu Komunikacji Litewskiej Policji, w rozmowie z „Kurierem Wileńskim” powiedziała, że obowiązkowa rejestracja przedpłaconych kart SIM pomogłaby w szybszym i sprawniejszym prowadzeniu dochodzeń w...

    Inflacja negatywnie wpływa na zdrowie psychiczne

    Dane te były najwyższe w Grecji (100 proc.), na Cyprze (99 proc.), we Włoszech i Portugalii (po 98 proc.). Psycholog Šarūnė Vienė, kierowniczka Centrum Terapii „Stres”, w rozmowie z „Kurierem Wileńskim” przypomina, że sytuacja materialna ma ogromne znaczenie dla...

    Rozłożenie długu za prąd na raty

    Laura Beganskienė, kierowniczka PR dostawcy energii elektrycznej Ignitis, tłumaczy, jak klienci mogą odroczyć spłatę zaległości. Czytaj więcej: Fala oszczędzania prądu zmywa sklepowe zapasy żarówek Operatorzy odmawiają negocjacji — Ludzie skarżą się, że operatorzy sieci energetycznych kategorycznie odmawiają negocjacji w celu pokrycia...

    Walka z rakiem nie jest z góry przegrana

    Ze smutkiem muszę stwierdzić, że z każdym rokiem przybywa chorych na raka. W hospicjum przyjmujemy niestety coraz młodszych pacjentów. W ciągu 2021 r. pomogliśmy ponad 315 pacjentom – dorosłym i dzieciom – w hospicjum i w domu pacjenta –...