Więcej

    Rynek nieruchomości na Litwie: popyt większy niż podaż

    Czytaj również...

    Utrzymująca się niepewność geopolityczna i związane z nią przyczyny ekonomiczne sprawiły, że początek roku, jeżeli chodzi o transakcje na rynku nieruchomości, był spokojniejszy niż rok temu. Ale, jak powiedział w rozmowie z „Kurierem Wileńskim” starszy ekonomista banku Luminor Žygimantas Mauricas, to wcale nie oznacza, że popyt na nieruchomości spada i można oczekiwać spadku cen.

    Budujący się blok wielomieszkaniowy.
    Łączna liczba zarejestrowanych transakcji na rynku nieruchomości w tym roku jest o 10 proc. mniejsza
    | Fot. Marian Paluszkiewicz

    Ceny nieruchomości nie idą w dół

    — Nikt nie myśli o tym, żeby zmniejszać ceny nieruchomości. Mamy nadzieję, że wojna na Ukrainie skończy się i wszystko wróci do normy. Tak naprawdę popyt na nieruchomości nadal jest ogromny, ponieważ wynagrodzenia ludzi rosną i rośnie liczba mieszkańców Litwy, zwłaszcza w stolicy. Wzrasta liczba nie tylko naszych obywateli, którzy wracają z emigracji zarobkowej, ale na stałe przyjeżdża dużo obywateli Ukrainy, Rosji, Białorusi — komentuje Žygimantas Mauricas.

    Czytaj więcej: Białorusini atakują litewski rynek nieruchomościowy

    Na rynku nieruchomości jest bardzo gorąco

    Łączna liczba zarejestrowanych transakcji na rynku nieruchomości w tym roku jest o jedną dziesiątą mniejsza — wynika z danych Centrum Rejestrów, które analizuje dynamikę rejestrowanych transakcji na rynku nieruchomości.

    — Na rynku nieruchomości jest bardzo gorąco. To, że zmniejszyła się liczba transakcji, wcale nie oznacza, że zmalał popyt. Odwrotnie — po prostu brakuje nieruchomości na sprzedaż. Popyt jest o wiele większy niż podaż. Mniej buduje się, ponieważ mocno wzrosły ceny na materiał i są problemy z jego sprowadzeniem, ponieważ z Białorusią i Rosją nie współpracujemy — zaznaczył Žygimantas Mauricas.

    Liczba zarejestrowanych transakcji jest niższa niż w roku ubiegłym

    „Zwykle początek roku jest spokojny, jeśli chodzi o transakcje na rynku nieruchomości, ale wiosną następuje ożywienie. Jednak w tym roku utrzymująca się niepewność na rynku powoduje, że liczba zarejestrowanych transakcji na rynku nieruchomości jest niższa niż w roku ubiegłym. Do tego czasu notowano powolny ruch na rynku, ale spadek transakcji w kwietniu został prawdopodobnie spowodowany przez wydarzenia w Ukrainie. Ogólna aktywność na rynku nieruchomości w kwietniu tego roku jest o jedną czwartą mniejsza niż rok temu, a liczba transakcji dla głównych kategorii obiektów (działek, mieszkań i domów mieszkalnych) jest o około 20 proc. niższa niż w kwietniu 2021 r.” — mówi Paulius Rudzkis, analityk danych w Centrum Rejestrów.

    W ciągu pierwszych czterech miesięcy bieżącego roku na Litwie zarejestrowano łącznie 43,2 tys. transakcji. Liczba transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości zarejestrowanych w ciągu pierwszych czterech miesięcy na Litwie w okresie styczeń-kwiecień była o 10 proc. niższa niż w okresie styczeń-kwiecień ubiegłego roku (48,2 tys.). W kwietniu br. zarejestrowano 11,5 tys. transakcji sprzedaży nieruchomości, a w kwietniu 2021 r. 14,7 tys.

    11,3 tys. transakcji sprzedaży mieszkań

    W tym roku w całym kraju zarejestrowano 11,3 tys. transakcji sprzedaży mieszkań, o 7 proc. mniej niż w okresie styczeń-kwiecień 2021 (12,1 tys.), a w samym kwietniu 2,9 tys., czyli o 20 proc. mniej niż w kwietniu 2021 r. i o 7 proc. mniej niż w marcu br.

    W Wilnie w tym roku zarejestrowano sprzedaż 4,3 tys. mieszkań, czyli o 6 proc. mniej niż rok wcześniej. W Kownie liczba transakcji dotyczących mieszkań była niższa o 15 proc. niż w 2021 r. Natomiast w Kłajpedzie odnotowano 17 proc. spadek liczby transakcji dotyczących mieszkań.

    4,3 tys. transakcji sprzedaży pojedynczych domów

    W tym roku na Litwie zarejestrowano również 4,3 tys. transakcji sprzedaży pojedynczych domów mieszkalnych, o 3 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2021 r. (4,4 tys.). W samym kwietniu br. zarejestrowano 1,2 tys. transakcji sprzedaży mieszkań, czyli o 16 proc. mniej niż w kwietniu ubiegłego roku i o 5 proc. mniej niż w marcu br.

    W całym kraju zarejestrowano również 21,1 tys. zmian własności działek, o 13 proc. mniej niż w okresie styczeń-kwiecień 2021 r. (24,2 tys.), a w samym kwietniu 5,7 tys. czyli o 22 proc. mniej niż w kwietniu ubiegłego roku i o 1 proc. mniej niż w marcu br.

    Czytaj więcej: W Wilnie najbardziej atrakcyjny rynek nieruchomości


    Więcej od autora

    Pies to nie tylko przyjemność, ale też i obowiązek

    1 lipca obchodzimy Światowy Dzień Psa. Święto psów ustanowiono, by wszystkim przypominać, że zwierzę to zasługuje na właściwe traktowanie i szacunek. Statystyki nie pozwalają nam wątpić, że jesteśmy narodem kochającym psy, ponieważ połowa naszych rodaków trzyma w domu co...

    Czesław Okińczyc dla „Kuriera”: „Radio Znad Wilii było i jest polskim radiem dla Polaków mieszkających na Litwie”

    Czesław Okińczyc, sygnatariusz Aktu Niepodległości Litwy, ambasador, członek rady uniwersytetu wileńskiego, mecenas i założyciel Radia Znad Wilii. Czytaj więcej: Turniej Charytatywny „4th Czesław Okińczyc Golf Cup 2020” Honorata Adamowicz: Polska rozgłośnia w Wilnie, Radio Znad Wilii, 1 lipca obchodzi swoje 30-lecie....

    Bank Litwy chce minimalnej 868 euro już od 2023. Trójstronna Rada sceptyczna

    Według Banku Litwy płaca minimalna może wzrosnąć o 18,9 proc. czyli o 138 euro, do 867 euro na papierze. W sumie na rękę wzrosłaby o około 75 euro i wyniosłaby prawie 625 euro. Tymczasem Trójstronna Rada twierdzi, że rozmowy...

    Tegoroczne plony skromniejsze, gorszej jakości i droższe

    Prognozuje się, że tegoroczne plony będą mniejsze, gorszej jakości, a ceny na nie wzrosną. Raimundas Juknevičius, Przewodniczący Litewskiego Związku Rolników, w rozmowie z „Kurierem Wileńskim” powiedział, że aby wyżyć, wystarczy szklanka wody i chleb. Ale jeśli mówimy o tym,...