Więcej

    Wiosna może ożywić rynek nieruchomości

    Czytaj również...

    Cena nieruchomości tej wiosny wzrośnie średnio o 2-3 proc. Fot. Marian Paluszkiewicz

    Specjaliści spodziewają się ożywienia na litewskim rynku nieruchomości i nieco wyższych cen. W ciągu roku ceny nieruchomości prawie nie zmieniły się. Najdroższe mieszkania i domy nadal pozostają w Wilnie, a kilkakrotnie taniej nieruchomość mieszkaniową można nabyć w Szawlach i Poniewieżu.

    — Na rynku nieruchomości nadal jest odczuwalna stagnacja. Tegoroczne ceny mieszkań, w porównaniu do cen w styczniu-lutym ubiegłego roku, prawie się nie zmieniły. Liczba oferujących i kupujących nieruchomości również pozostaje podobna jak przed rokiem — powiedział w rozmowie z „Kurierem” Remigijus Pleteras, kierownik głównego biura spółki developerskiej „Ober-Haus” w Wilnie. — Spodziewamy się, że wiosną obywatele będą nieco aktywniejsi, a ceny lokali mieszkalnych w stolicy wzrosną o 2-3 proc.

    Ekspert ds. nieruchomości zaznaczył jednak, że będą to zwykłe sezonowe zmiany, a nie nowa tendencja.

    — Wiosna zawsze jest najbardziej wygodnym okresem na sprzedaż mieszkania, bo pojawia się więcej klientów chętnych do nabycia — powiedział rozmówca.

    Ekspert stwierdził, że klientów obecnie najbardziej interesują lokale w nowo zbudowanych blokach w obrębie Wilna. Według danych  „Ober-Haus”, w styczniu w takich dzielnicach jak Santoryszki, Justyniszki czy Lazdynai 1 mkw 1-pokojowego mieszkania w nowym bloku kosztował 3,5-5,5 tys. litów, a 3-pokojowego — 3-4,9 tys. litów.

    — Chociaż 1 mkw w starym bloku mieszkalnym kosztuje średnio o 500-1 000 litów taniej, klienci wolą nowe lokale. Są one bardziej ekonomiczne, można więc zaoszczędzić na ogrzewaniu, a to w dobie obecnej wiele znaczy — stwierdził Pleteras.

    Najtaniej — od 1,8 tys. litów za mkw — w styczniu mieszkania kosztowały w takich dzielnicach jak Grzegorzewo, Nowa Wilejka, Ponary. Z kolei najdroższe apartamenty do nabycia były w Starym Mieście i na Zarzeczu — 5,2-9,8 tys. litów za mkw.

    Z powodu niestabilnej sytuacji gospodarczej w Europie ludzie jeszcze nie chcą ryzykować biorąc pożyczki na nowe mieszkania. Dlatego też obywatele często postanawiają wynajmować lokale mieszkalne zamiast nabycia własnych czterech kątów. Cena wynajęcia 2-pokojowego mieszkania w Wilnie waha się (w zależności od umiejscowienia) od 600 do 2 000 litów.

    Również coraz więcej ekspertów twierdzi, że wynajem apartamentów bardziej opłaca się niż ich kupno. Jest to jednak dosyć sprzeczna opinia.

    — Nie wolno tak stanowczo twierdzić, że wynajem lokum jest bardziej wygodny. Rozwiązanie kwestii zamieszkania zależy od prowadzonego trybu życia — powiedział Pleteras. — Owszem, wynajmując mieszkanie, zapłacimy mniej niż stopniowo zwracając pożyczkę bankowi. Wynajem apartamentów jest także atrakcyjny dla młodych dynamicznych osób, które wiele podróżują i lubią zmieniać otoczenie. Wynajmując cztery kąty nie jesteś przywiązany do jakiegoś konkretnego miejsca.

    Ekspert podkreślił jednak, że ten aspekt jest najbardziej atrakcyjny dla osób młodszych. Zaś ludzie w wieku starszym pragną stabilności, którą daje własny dom.

    — Wynajmując mieszkanie nie stajesz się jego gospodarzem. Z jednej strony masz spokojną głowę, bo nie masz zadłużeń wobec banków. Z drugiej strony — nie posiadasz też własności, nie możesz remontować, meblować i dekorować cudzego kąta według własnego gustu — mówił Pleteras. — Jednym słowem, każda decyzja ma swoje zalety i wady.

    Reklama na podst. ust. użytkownika.; Dzięki reklamie czytasz nas za darmo

    Afisze

    Więcej od autora

    Krótka historia praktycznego orzechołoma

    Gdy słyszy się kombinację słów „dziadek do orzechów”, natychmiast nasuwają się skojarzenia ze wzruszającą baśnią E.T.A. Hoffmanna, z niezrównaną muzyką baletową Piotra Czajkowskiego i z Bożym Narodzeniem. Drewniany dziadek jest jednak znacznie starszy niż bajka o nim. Drewniany zgniatacz orzechów,...

    Wilno dostarczy rozrywki także tej zimy

    Bożonarodzeniowe imprezy, lodowisko, festiwale teatralne i filmowe, międzynarodowe targi książki – to tylko kilka powodów, by nawet zimą nie nudzić się w Wilnie. Wilno ubiera się właśnie w swoją najpiękniejszą szatę, by na ponad miesiąc zanurzyć swoich mieszkańców i gości...

    Umowa podpisana, ale strajk nauczycieli nadal realny

    2 grudnia, po strajku ostrzegawczym pedagogów, podpisana została zrewidowana umowa zespołowa pracowników oświaty i nauki. Dokument podpisał premier Saulius Skvernelis, minister oświaty, nauki i sportu Algirdas Monkevičius oraz liderzy czterech związków zawodowych ze sfery oświaty. Część oświatowców krytykuje jednak...

    Prosty krok, by śmieci zyskały nowe życie

    Konieczność segregacji odpadów nigdy wcześniej nie była tak ważna jak dziś. Śmieci każdy, lecz nie każdy odpowiedzialnie zarządza produkowanymi przez siebie odpadami. Warto więc sobie uświadomić, jak to robić właściwie. Nigdy wcześniej produkowanie i nabywanie rzeczy nie było tak łatwe...