— Jedną z najbardziej widocznych oznak sezonu letniego jest wzmożona aktywność na rynku nieruchomości. Zwykle ludzie mają więcej wolnego czasu, są na wakacjach, więc mogą przeznaczyć więcej czasu na poszukiwania mieszkań czy domów — mówi „Kurierowi Wileńskiemu” Marina Rustemova, dyrektorka działu sprzedaży wileńskiej agencji nieruchomościowej Namvila.
Popularne zagrody i domki letniskowe
— Obecnie szczególnym zainteresowaniem cieszą się zagrody i domy letniskowe. Choć każdemu doskonale znane jest powiedzenie — „sanki szykuj latem”, które wskazuje, że ważne prace należy wykonać wcześniej, to w rzeczywistości rzadko jest ono realizowane — śmieje się Marina Rustemova.
Jak mówi, większość kupców zastanawia się nad kupnem własnej sadyby, gdy na dworze jest coraz cieplej. Nic więc dziwnego, że wówczas ogłoszenia o sprzedaży domów letniskowych cieszą się znacznie większym zainteresowaniem.
Wahania cen — nie zawsze wzrost
— Choć latem rynek nieruchomości staje się bardziej aktywny, nie zawsze oznacza to wzrost cen. Chociaż ceny, oczywiście są różne — w zależności od regionu, popytu i podaży. W niektórych popularnych regionach turystycznych ceny mogą wzrosnąć ze względu na duży popyt. Tymczasem na peryferiach może być odwrotnie, zwłaszcza jeśli podaż przewyższa popyt — mówi ekspertka z Namvily i zaznacza, że wahania te mają zazwyczaj charakter przejściowy i powracają do normalnego poziomu po zakończeniu sezonu letniego.
Nowość — wynajem na roboczy wypoczynek
W okresie letnim wzrasta liczba transakcji wynajmu sezonowego, zwłaszcza w miejscowościach wypoczynkowych i na terenach nadmorskich. Wiele osób szuka wynajmu krótkoterminowego, więc naturalne jest, że ceny rosną.
— Wygrywają inwestorzy posiadający nieruchomości w obszarach turystycznych. Kolejnym trendem sezonu letniego, który przyjął się dopiero w ostatnich latach, jest „roboczy wypoczynek”. Współcześni przedsiębiorcy najczęściej wynajmują domy otoczone przyrodą, w których ich pracownicy mogą spędzać lato, łącząc wypoczynek ze zdalną pracą — mówi Marina Rustemova.
Nie tylko kurorty
Co ciekawe, ludzie są zainteresowani wynajmem krótkoterminowym nie tylko w kurortach, ale także w odległych obszarach wiejskich. Wynajem takich domostw w celach rekreacyjnych przyciąga mieszkańców miast, którzy chcą choć na krótko oderwać się od zgiełku i cieszyć się wolnym tempem życia w otoczeniu natury.
Wynajem w mieście
— Podsumowując, należy pamiętać, że na rynku nieruchomości, zwłaszcza jeśli chodzi o wynajem w mieście, latem zachodzą duże zmiany. W pierwszej połowie lata ceny wynajmu mieszkań nieco spadają. W drugiej — przeciwnie, znacznie wzrastają. Wpływ na to ma wiele czynników, a jednym z nich jest napływ nowych studentów do miast na studia. Dlatego też, jeśli od jesieni planujecie studiować w Wilnie, Kownie czy Kłajpedzie, to radzę już teraz zacząć śledzić ogłoszenia o wynajmie — mówi dyrektorka działu sprzedaży wileńskiej agencji nieruchomościowej Namvila.
Czytaj więcej: W 2023 roku najchętniej kupowano nowe mieszkania w Żyrmunach i na Nowym Mieście