Więcej

    Ceny nieruchomości w Wilnie nadal rosną, mieszkania w Kownie o połowę tańsze

    W lipcu na wileńskim pierwotnym rynku mieszkaniowym obserwowany był trend ożywienia podaży, ale wraz ze zbliżającą się jesienią ceny mieszkań, zarówno nowych, jak i starych, powinny nadal rosnąć.

    Czytaj również...

    Według analityków na ceny na rynku pierwotnym wpłynie wprowadzenie obecnie „zamrożonych” projektów. Po wznowieniu sprzedaży ceny takich mieszkań wzrosną nawet o 30 proc.

    Zmiany cen i trendy w wileńskich nieruchomościach mieszkalnych są co miesiąc analizowane przez pracowników firmy „Numai”, która świadczy usługi wynajmu z możliwością późniejszego zakupu mieszkania.

    Odradza się podaż

    — W lipcu na pierwotnym rynku mieszkaniowym w Wilnie jeszcze panował względny spokój, ale podaż powoli zaczyna się odradzać. Jednak sądząc po naszych prognozach, ceny zarówno nowych jak i starych mieszkań utrzymają trend wzrostowy w nadchodzących miesiącach — mówi nam Aurimas Čiagus, szef firmy „Mano numai”, która zarządza spółką „Numai”.

    Według danych „Numai”, w przesłanym nam komunikacie informuje się, że w lipcu na wileńskim rynku pierwotnym sprzedano 59 mieszkań.

    W porównaniu do czerwca, kiedy odnotowano 97 sprzedanych obiektów, liczba sprzedanych nieruchomości spadła o 40 proc. Na rekordowo niski poziom sprzedaży wpływ miały wypowiedzenia 44 umów na czas nieokreślony.

    Czytaj więcej: Zawsze jest dobry moment na kupienie mieszkania

    3,1 tys. euro za mkw.

    W lipcu średnia cena mieszkania z częściowym wykończeniem na wileńskim rynku pierwotnym wyniosła 3,1 tys. euro za mkw. Średnio mieszkanie o powierzchni 50 mkw. z częściowym wykończeniem kosztowało 155 tys. euro. W porównaniu z początkiem roku cena oferowanych mieszkań wzrosła o 18 proc.

    „Na pierwotnym rynku mieszkaniowym w Wilnie obserwujemy ożywienie podaży, a wraz z podażą mieszkań rosną również ich ceny. W niektórych przypadkach nastąpił nawet wzrost o 30 proc. Jesienią, kiedy powinna nastąpić podaż około jednej piątej obecnie „zamrożonych” projektów, ceny nieruchomości również wzrosną” — zaznacza Aurimas Čiagus.

    Na rynku pierwotnym obecnie jest oferowanych ponad 2,9 tys. mieszkań.

    W lipcu średnia cena sprzedanego, w pełni wykończonego mieszkania w Wilnie wyniosła około 162 tys. euro — o 7 proc. więcej niż w czerwcu. Średnia cena sprzedanych mieszkań wzrosła o 5,5 proc., od 2,7 tys. euro za mkw. w czerwcu do 2,85 tys. euro w lipcu.

    Z kolei na wtórnym rynku średnia cena w pełni wykończonego mieszkania o średniej powierzchni 62 mkw. wynosi 201 tys. euro, czyli 3,1 tys. euro za mkw.

    Czytaj więcej: Ceny mieszkań w Wilnie nadal rosną

    Studenci nakręcą rynek

    „Według naszych prognoz, wzrost cen na rynku wtórnym będzie miał miejsce również w sierpniu. Jesień to boom na rynku nieruchomości, kiedy wielu studentów z prowincji przenosi się do stolicy i szuka mieszkania. Ten trend, powtarzający się co roku, dotyczy zarówno rynku wynajmu, jak i sprzedaży” — mówi ekspert.

    WIĘCEJ NIŻEJ | Reklama na podst. ust. użytkownika.; Dzięki reklamie czytasz nas za darmo

    Z kolei w Kownie średnia cena w pełni wykończonego mieszkania wynosi ok. 100 tys. euro — 50 proc. mniej niż w Wilnie.

    Wynajem w Kownie również jest tańszy.

    W lipcu średnia cena wynajmowanego mieszkania (śr. pow. 46 mkw.) w Wilnie wyniosła 655 euro. Tymczasem średnia cena wynajmu w Kownie — 440 euro.

    Reklama na podst. ust. użytkownika.; Dzięki reklamie czytasz nas za darmo

    Afisze

    Więcej od autora

    Planujący remonty muszą uzbroić się w cierpliwość — na dobrych majstrów trzeba długo czekać

    Mieszkańcy Litwy, w strachu przed jeszcze większymi podwyżkami cen, aktywnie remontują swoje domy, zaciągając nawet kredyty. Ile kosztowałby remont domu przy obecnych cenach i jak długo trzeba czekać w kolejce do fachowców? Planując remont domu, należy przyjrzeć się, ile się...

    Litewski rynek ratują grzyby z… Rosji i Białorusi!

    W litewskich lasach susza wykosiła grzyby, ale skupujący grzyby zacierają ręce, bo mają… świeżutkie dostawy z Białorusi i Rosji. Sankcje nie dotyczą… „Grzyby i jagody nie są towarami objętymi sankcjami” — tłumaczą litewscy biznesmeni. Dwa lata wcześniej i w ubiegłym roku...

    Olimpiada Dominiki!

    Do czasu zakończenia barbarzyńskiej wojny w Ukrainie żaden rosyjski i białoruski sportowiec nie powinien mieć prawa brać udziału w jakichkolwiek zawodach międzynarodowych — także zbliżających się igrzyskach olimpijskich. A wkrótce nastąpi największe wydarzenie sportowe na Ziemi — Letnie Igrzyska...

    Opłata za cienkie woreczki w sklepach dała nieoczekiwanie dobre wyniki

    Opinie wilnian były zróżnicowane, ale ogólnie – pozytywne. Zmiana sytuacji Regina, 57 lat: — Widziałam, że niektórzy próbują oszukiwać — jedna starsza pani wzięła torebkę i żeby za nią nie płacić, przetarła ją, żeby wyglądała, jakby już nie była nowa. Mam własną...