Więcej

    Ceny nieruchomości w Wilnie nadal rosną, mieszkania w Kownie o połowę tańsze

    W lipcu na wileńskim pierwotnym rynku mieszkaniowym obserwowany był trend ożywienia podaży, ale wraz ze zbliżającą się jesienią ceny mieszkań, zarówno nowych, jak i starych, powinny nadal rosnąć.

    Czytaj również...

    Według analityków na ceny na rynku pierwotnym wpłynie wprowadzenie obecnie „zamrożonych” projektów. Po wznowieniu sprzedaży ceny takich mieszkań wzrosną nawet o 30 proc.

    Zmiany cen i trendy w wileńskich nieruchomościach mieszkalnych są co miesiąc analizowane przez pracowników firmy „Numai”, która świadczy usługi wynajmu z możliwością późniejszego zakupu mieszkania.

    Odradza się podaż

    — W lipcu na pierwotnym rynku mieszkaniowym w Wilnie jeszcze panował względny spokój, ale podaż powoli zaczyna się odradzać. Jednak sądząc po naszych prognozach, ceny zarówno nowych jak i starych mieszkań utrzymają trend wzrostowy w nadchodzących miesiącach — mówi nam Aurimas Čiagus, szef firmy „Mano numai”, która zarządza spółką „Numai”.

    Według danych „Numai”, w przesłanym nam komunikacie informuje się, że w lipcu na wileńskim rynku pierwotnym sprzedano 59 mieszkań.

    W porównaniu do czerwca, kiedy odnotowano 97 sprzedanych obiektów, liczba sprzedanych nieruchomości spadła o 40 proc. Na rekordowo niski poziom sprzedaży wpływ miały wypowiedzenia 44 umów na czas nieokreślony.

    Czytaj więcej: Zawsze jest dobry moment na kupienie mieszkania

    3,1 tys. euro za mkw.

    W lipcu średnia cena mieszkania z częściowym wykończeniem na wileńskim rynku pierwotnym wyniosła 3,1 tys. euro za mkw. Średnio mieszkanie o powierzchni 50 mkw. z częściowym wykończeniem kosztowało 155 tys. euro. W porównaniu z początkiem roku cena oferowanych mieszkań wzrosła o 18 proc.

    „Na pierwotnym rynku mieszkaniowym w Wilnie obserwujemy ożywienie podaży, a wraz z podażą mieszkań rosną również ich ceny. W niektórych przypadkach nastąpił nawet wzrost o 30 proc. Jesienią, kiedy powinna nastąpić podaż około jednej piątej obecnie „zamrożonych” projektów, ceny nieruchomości również wzrosną” — zaznacza Aurimas Čiagus.

    Na rynku pierwotnym obecnie jest oferowanych ponad 2,9 tys. mieszkań.

    W lipcu średnia cena sprzedanego, w pełni wykończonego mieszkania w Wilnie wyniosła około 162 tys. euro — o 7 proc. więcej niż w czerwcu. Średnia cena sprzedanych mieszkań wzrosła o 5,5 proc., od 2,7 tys. euro za mkw. w czerwcu do 2,85 tys. euro w lipcu.

    Z kolei na wtórnym rynku średnia cena w pełni wykończonego mieszkania o średniej powierzchni 62 mkw. wynosi 201 tys. euro, czyli 3,1 tys. euro za mkw.

    Czytaj więcej: Ceny mieszkań w Wilnie nadal rosną

    Studenci nakręcą rynek

    „Według naszych prognoz, wzrost cen na rynku wtórnym będzie miał miejsce również w sierpniu. Jesień to boom na rynku nieruchomości, kiedy wielu studentów z prowincji przenosi się do stolicy i szuka mieszkania. Ten trend, powtarzający się co roku, dotyczy zarówno rynku wynajmu, jak i sprzedaży” — mówi ekspert.

    Z kolei w Kownie średnia cena w pełni wykończonego mieszkania wynosi ok. 100 tys. euro — 50 proc. mniej niż w Wilnie.

    Wynajem w Kownie również jest tańszy.

    W lipcu średnia cena wynajmowanego mieszkania (śr. pow. 46 mkw.) w Wilnie wyniosła 655 euro. Tymczasem średnia cena wynajmu w Kownie — 440 euro.

    Afisze

    Więcej od autora

    Kradną… mech!

    O takim „cyrku” w lasach jeszcze nie słyszano! Że złodzieje kradną drzewo na potęgę, wiedzą o tym polscy i litewscy leśnicy, i tępią to „robactwo”, jak mogą, bezlitośnie. Ale żeby był kradziony mech?! Jak się nieoczekiwanie okazuje, działają już zorganizowane...

    Ubogi sezon grzybobrania „ratują… muchomory!

    W tym roku z grzybobraniem jest jak w tym przysłowiu — „Na bezrybiu i rak ryba”, czyli jeśli nie ma tego, co chciałoby się mieć, to trzeba zadowolić się tym, co się ma. Gwałtownie więc rośnie zapotrzebowanie na… muchomory....

    Podium wynagrodzeń na Litwie. Firmy, które płacą najwięcej

    Najwyższe średnie zarobki — 34 326 euro — zanotowano w firmie Miesto logistika, która zarządza platformą dostarczania przesyłek Ziticity. Na początku sierpnia ogłosiła upadłość, więc ta średnia prawdopodobnie odzwierciedla zwolnienia pracowników. Firma zatrudniała 17 pracowników. Producent satelitów Na drugim miejscu jest litewski...

    „Tu nie ma co myśleć…”

    Żył sobie Car, któremu mało było swych ziem rozległych, to postanowił najechać sąsiada, Niebiesko-Żółtego Smoka. Temu, oczywiście, bardzo to się nie spodobało, więc zaczął pożerać gości nieproszonych — zielonych żołnierzyków. Car widząc, że to nie przelewki, kazał wezwać Wielkiego...