Więcej

    Mieszkańcy Litwy coraz częściej decydują się na budowę domów

    Czytaj również...

    Portfel pożyczkowy mieszkańców Litwy, w porównaniu do roku 2020, zwiększył się o 23 proc. — do 711 mln euro — i przewyższył poziom sprzed pandemii, czyli z roku 2019.

    Mimo wzrostu cen na nieruchomości mieszkańcy Litwy nadal chętnie inwestują w budowę lub zakup domów jednorodzinnych
    | Fot. Marian Paluszkiewicz

    Eksperci wyróżniają dwie tendencje — wzrost zainteresowania budową indywidualnych domów jednorodzinnych i w konsekwencji zwiększenie wielkości pożyczek przeznaczanych na ten cel.

    ­„Największy skok w branży zanotowaliśmy wiosną ubiegłego roku, kiedy w drugim kwartale suma pożyczek wzrosła o 30 proc. w porównaniu do analogicznego okresu z roku 2020. Jednak z końcem roku nastąpił spadek do 10 proc., co było związane ze zmniejszoną podażą na rynku” — mówi Paweł Ładziato, kierownik działu prywatnych klientów Swedbanku.

    Najpopularniejsza inwestycja — własny dom jednorodzinny

    Jak zaznaczył nasz rozmówca, już drugi rok z rzędu zauważalny jest wyraźny wzrost zainteresowania indywidualnymi domami jednorodzinnymi, na co też wskazuje statystyka udzielanych kredytów. Z danych Swedbanku wynika, że na początku roku, z ogólnego portfela pożyczek przeznaczanych na finansowanie nieruchomości, aż 32 proc. było skierowanych na budowę lub zakup domów. Pod koniec roku było to już prawie 40 proc. ogółu wszystkich pożyczek udzielanych mieszkańcom Litwy.

    Zmniejsza się rozpiętość między kredytami

    „ Podliczyliśmy, że zmniejszyła się różnica między średnią sumą kredytu na zakup mieszkania a domu. Wyniosła ona zaledwie 5 000 euro. A to oznacza zmniejszenie atrakcyjności cenowej budowy czy zakupu mieszkań w stosunku do domów indywidualnych. Praktycznie za te same pieniądze klient zdobywa dwukrotnie większą powierzchnię mieszkaniową” — zaznacza Paweł Ładziato.

    W ubiegłym roku najwięcej umów (52 proc.) z bankiem o finansowanie budowy czy zakupu domów indywidualnych zawarła grupa mieszkańców w przedziale wiekowym 31-45 lat.

    Czytaj więcej: W Wilnie najbardziej atrakcyjny rynek nieruchomości

    Zawodowo aktywni i jakościowo ambitni

    To jest grupa klientów aktywna zawodowo, która swoje potrzeby mieszkaniowe zamierza dostosować do własnych potrzeb i planuje podnieść standard swego przyszłego lokum.

    Tymczasem jedną trzecią ogółu kredytów zaciągniętych na potrzeby budowy czy zakupu mieszkań stanowili mieszkańcy w wieku 26-30 lat i osoby po 60-tce.

    Średnia wielkość sumy pożyczki, w porównaniu do roku 2020, wzrosła o 7 proc. i wyniosła 78,8 tys. euro. Nastąpił również wzrost początkowego wkładu własnego klientów, który w roku ubiegłym wyniósł średnio 22,3 tys. euro.

    Analityk banku zauważa, że pomimo wzrostu o 13 proc. cen nieruchomości, popyt nadal jest wysoki, na co ma istotny wpływ wzrost wynagrodzeń klientów i stosunkowo niskie stopy procentowe udzielanych kredytów.

    Czytaj więcej: Nieruchomościowa gorączka nabrzmiewa bańką

    Największy hamulec rynku — niewystarczająca podaż

    „Obecnie największym hamulcem dalszej rozbudowy tego rynku jest niewystarczająca podaż obiektów mieszkalnych. Jak wynika z naszych badań, 50 proc. ogółu udzielanych kredytów przez nasz bank jest przeznaczanych na finansowanie nowego budownictwa” — podsumowuje Paweł Ładziato, kierownik działu prywatnych klientów Swedbanku.


    Reklama na podst. ust. użytkownika.; Dzięki reklamie czytasz nas za darmo

    Afisze

    Więcej od autora

    Przeciwni turystyce „bez limitów”

    W wyniku zamiany całych kamienic na apartamenty turystyczne nastąpił chaos i utrudnienia dla mieszkańców, a także znaczny wzrost cen wynajmu długoterminowego. Walka w Neapolu Autorzy wniosku opracowanego w Neapolu zaapelowali do tamtejszych władz, by natychmiast przestały wydawać zgody na nowe miejsca...

    Wzrośnie akcyza na alkohol, tytoń i paliwo, aby zwiększyć fundusze na obronność

    Fundusz obronny Aby osiągnąć ten cel, parlament podwyższył podatek od osób prawnych oraz akcyzę na alkohol, wyroby tytoniowe i paliwa oraz uchwalił tzw. ustawę o funduszu obronnym. Sejm ustalił także, że w latach 2025-2030 co roku będzie przeznaczanych 25 mln...

    Prace w ogrodzie w lipcu

    W lipcu w ogrodach kończymy podstawowe nawożenie drzew i krzewów ozdobnych, gdyż obecne dawki nawozów wystarczą im już do jesieni. Lipcowe zbiory Nadszedł czas zbiorów truskawek, poziomek, moreli (morele zrywamy w pełni dojrzałości, ponieważ dojrzewają nierównomiernie — zbiór przeprowadzamy kilkakrotnie) i...

    Atakują kleszcze, a wraz z nimi — niebezpieczne choroby  

    Został wprowadzony kilka lat temu, motywowany zachowaniem naturalnego środowiska. Samorząd spotkał się jednak nie tylko z pochwałami, ale i krytyką. „Przegięto pałkę” „Przegięto pałkę z ochroną łąk. Oczywiście, rekultywacja łąk może mieć charakter edukacyjny lub inny, ale i tak trzeba jakoś...