Więcej

    Zamiana mieszkania: co trzeba wiedzieć, żeby uniknąć kłopotów finansowych?

    Czytaj również...

    Aktywny ruch na rynku nieruchomości zachęca nie tylko do kupna, ale też do zamiany mieszkania. Jakie rozwiązania należy uwzględnić, aby w trakcie zamiany lokum zminimalizować wydatki oraz uniknąć biurokratycznych perypetii?

    Rozważając możliwość złożenia wniosku o kredyt, przede wszystkim należy odpowiedzialnie ocenić swoje możliwości
    | Fot. Marian Paluszkiewicz

    – Często zamiana lokum polega nie tylko na znalezieniu bardziej wygodnego dla rodziny mieszkania, ale też zamianie lokum obciążonego kredytem hipotecznym oraz uzyskaniem finansowania na zakup nowego mieszkania. Od razu można zaznaczyć, że nie trzeba mieć nieruchomości na własność, by dokonać zamiany — opowiada „Kurierowi Wileńskiemu” Pavel Ladziato, kierownik służby obsługi prywatnych klientów banku Swedbank.

    Zaznacza, że decydując się na zakup nowego lokum, warto się solidnie przygotować.

    Rozważając możliwość złożenia wniosku o kredyt, przede wszystkim należy odpowiedzialnie ocenić swoje możliwości finansowe. Dopiero potem można planować kolejne kroki w procesie zamiany mieszkania na nowe. Zasady dotyczące zaciągnięcia kredytów i pożyczek przewidują, że suma spłaty raty kredytu miesięcznie ma być nie wyższa niż 40 proc. miesięcznych dochodów rodziny lub osoby, która kredyt zaciągnęła. Poza tym dochód z zatrudnienia powinien być regularny, otrzymywany na podstawie umowy o pracę lub innej, oficjalnie zatwierdzonej formy prowadzenia działalności gospodarczej. Pozy tym swoje możliwości finansowe można ocenić na podstawie opracowanego przez naszych specjalistów kalkulatora możliwości kredytowej. Bez takiej analizy bank nie podejmie decyzji o przyznanie kredytu. Dzięki tego rodzaju kalkulacjom można rozpatrzyć niejeden wariant spłaty rat kredytowych oraz wybrać najbardziej odpowiedni dla klienta. Wniosek o uzyskanie pożyczki najwygodniej złożyć przez internet, w swojej bankowości internetowej. Po jego dokładnej analizie, pracownik banku poinformuje klienta o jego możliwościach kredytowych — tłumaczy specjalista banku Swedbank.

    Czytaj więcej: Nieruchomościowa gorączka nabrzmiewa bańką

    Z reguły osoby, które planują zakup mieszkania na kredyt, najpierw muszą wpłacić do banku zaliczkę — kwotę stanowiącą nie mniej niż 15 proc. sumy wartości nieruchomości, którą planują nabyć.

    – Zaoszczędzenie takiej kwoty nieraz trwa kilka lat. W przypadku, gdy klient jest właścicielem jakiejkolwiek nieruchomości, bank proponuje alternatywne rozwiązanie — pożyczka pod zastaw nieruchomości. W przypadku, gdy człowiek nie ma zaoszczędzonych pieniędzy na wpłacenie zaliczki, jest to jedyny racjonalny sposób na uzyskanie kredytu, pokrywającego w 100 proc. sumę, o którą stara się klient. Warto wiedzieć, że zastawić można także nieruchomość obciążoną kredytem. W takich przypadkach obowiązują indywidualne rozwiązania — podkreśla rozmówca.

    Dodaje, że w przypadku udzielania kredytu na budowę domu bank przede wszystkim uwzględnia wartość budowanego obiektu, która w wielkim stopniu zależy od lokacji działki. Jeżeli cena działki budowlanej jest wysoka, bank szybciej udzieli klientowi pożyczki na bardziej dogodnych warunkach finansowych.

    Czytaj więcej: Mieszkania socjalne w Mickunach: sprzeciw mieszkańców


    Reklama na podst. ust. użytkownika.; Dzięki reklamie czytasz nas za darmo

    Afisze

    Więcej od autora

    Nowe dni pamięci. Zamiast jednego będą dwa dni poświęcone dzieciom

    Sejm przyjął poprawki do ustawy o dniach pamięci, które mają na celu zaktualizowanie listy ważnych dat i świąt upamiętniających różne wydarzenia i grupy społeczne. Poprawki zostały zaakceptowane przez znaczną większość. 103 posłów zagłosowało za nowelizacją ustawy, 17 wstrzymało się od...

    „Kresy 2023” — promocja polskiej poezji

    Najlepsi recytatorzy z najstarszej kategorii wiekowej — Tomasz Sidorowicz z Gimnazjum im. J. I. Kraszewskiego w Wilnie oraz Donata Sawaniawicziutie z II Szkoły Podstawowej im. Cz. Miłosza w Pakienie, będą reprezentować Litwę na finałowych spotkaniach Konkursu Recytatorskiego im. Adama...

    Pałac w Landwarowie odzyskuje dawny blask 

    Tyszkiewiczowie pieczętowali się herbem Leliwa: na tarczy rycerskiej w polu błękitnym złota gwiazda, a pod nią złoty księżyc, nad tarczą – korona, w klejnocie pawi ogon z gwiazdą nad księżycem.  Herb ten nie był wyłączną własnością tej rodziny. Używało go...

    W pobliżu parku Zakret powstaje nowa dzielnica: można zgłaszać uwagi

    Spółka Vingio turtas, która kompleksowo zajmie się wybudowaniem obiektów komercyjnych w pobliżu parku Zakret, zaprasza społeczność do zapoznania się z projektem budowy. Prezentacja projektu Akropolis Vingis odbędzie się 20 listopada, w poniedziałek, o godz. 17:00 w Samorządzie Miasta Wilna (sala...