Więcej

    Zamiana mieszkania: co trzeba wiedzieć, żeby uniknąć kłopotów finansowych?

    Czytaj również...

    Aktywny ruch na rynku nieruchomości zachęca nie tylko do kupna, ale też do zamiany mieszkania. Jakie rozwiązania należy uwzględnić, aby w trakcie zamiany lokum zminimalizować wydatki oraz uniknąć biurokratycznych perypetii?

    Rozważając możliwość złożenia wniosku o kredyt, przede wszystkim należy odpowiedzialnie ocenić swoje możliwości
    | Fot. Marian Paluszkiewicz

    – Często zamiana lokum polega nie tylko na znalezieniu bardziej wygodnego dla rodziny mieszkania, ale też zamianie lokum obciążonego kredytem hipotecznym oraz uzyskaniem finansowania na zakup nowego mieszkania. Od razu można zaznaczyć, że nie trzeba mieć nieruchomości na własność, by dokonać zamiany — opowiada „Kurierowi Wileńskiemu” Pavel Ladziato, kierownik służby obsługi prywatnych klientów banku Swedbank.

    Zaznacza, że decydując się na zakup nowego lokum, warto się solidnie przygotować.

    Rozważając możliwość złożenia wniosku o kredyt, przede wszystkim należy odpowiedzialnie ocenić swoje możliwości finansowe. Dopiero potem można planować kolejne kroki w procesie zamiany mieszkania na nowe. Zasady dotyczące zaciągnięcia kredytów i pożyczek przewidują, że suma spłaty raty kredytu miesięcznie ma być nie wyższa niż 40 proc. miesięcznych dochodów rodziny lub osoby, która kredyt zaciągnęła. Poza tym dochód z zatrudnienia powinien być regularny, otrzymywany na podstawie umowy o pracę lub innej, oficjalnie zatwierdzonej formy prowadzenia działalności gospodarczej. Pozy tym swoje możliwości finansowe można ocenić na podstawie opracowanego przez naszych specjalistów kalkulatora możliwości kredytowej. Bez takiej analizy bank nie podejmie decyzji o przyznanie kredytu. Dzięki tego rodzaju kalkulacjom można rozpatrzyć niejeden wariant spłaty rat kredytowych oraz wybrać najbardziej odpowiedni dla klienta. Wniosek o uzyskanie pożyczki najwygodniej złożyć przez internet, w swojej bankowości internetowej. Po jego dokładnej analizie, pracownik banku poinformuje klienta o jego możliwościach kredytowych — tłumaczy specjalista banku Swedbank.

    Czytaj więcej: Nieruchomościowa gorączka nabrzmiewa bańką

    Z reguły osoby, które planują zakup mieszkania na kredyt, najpierw muszą wpłacić do banku zaliczkę — kwotę stanowiącą nie mniej niż 15 proc. sumy wartości nieruchomości, którą planują nabyć.

    – Zaoszczędzenie takiej kwoty nieraz trwa kilka lat. W przypadku, gdy klient jest właścicielem jakiejkolwiek nieruchomości, bank proponuje alternatywne rozwiązanie — pożyczka pod zastaw nieruchomości. W przypadku, gdy człowiek nie ma zaoszczędzonych pieniędzy na wpłacenie zaliczki, jest to jedyny racjonalny sposób na uzyskanie kredytu, pokrywającego w 100 proc. sumę, o którą stara się klient. Warto wiedzieć, że zastawić można także nieruchomość obciążoną kredytem. W takich przypadkach obowiązują indywidualne rozwiązania — podkreśla rozmówca.

    Dodaje, że w przypadku udzielania kredytu na budowę domu bank przede wszystkim uwzględnia wartość budowanego obiektu, która w wielkim stopniu zależy od lokacji działki. Jeżeli cena działki budowlanej jest wysoka, bank szybciej udzieli klientowi pożyczki na bardziej dogodnych warunkach finansowych.

    Czytaj więcej: Mieszkania socjalne w Mickunach: sprzeciw mieszkańców


    Reklama na podst. ust. użytkownika.; Dzięki reklamie czytasz nas za darmo

    Afisze

    Więcej od autora

    106. rocznica odzyskania niepodległości. „Polacy pragnęliby, aby kosztowała dwa grosze”

    Na uroczystość z okazji Narodowego Święta Niepodległości wszystkich Rodaków zaprosiła Ambasada RP w Wilnie. Udział w obchodach oraz uroczystym złożeniu wieńców przed Mauzoleum Matki i Serca Syna udział wzięli: chargé d'affaires RP Andrzej Dudziński, attaché obrony, wojskowy, morski i lotniczy płk Sławomir Pawlikowski,...

    XXV Festiwal Polskiej Piosenki Dzieci i Młodzieży Szkolnej

    W tegorocznej edycji Festiwalu udział wzięło 40 uczniów szkół polskich z Wilna i Wileńszczyzny. — Dziękujemy Wydziałowi Konsularnemu Ambasady RP w Wilnie za ufundowane nagrody. Za częściowe dofinansowanie jesteśmy wdzięczni Departamentowi Mniejszości Narodowych przy rządzie RL — mówi Krystyna Dzierżyńska,...

    Historia obchodów 11 listopada   

    W doniesieniu wydanym 8 listopada 1926 r. przez premiera II RP Józefa Piłsudskiego mowa jest o tym, że za trzy dni naród polski będzie obchodził „ósmą rocznicę zrzucenia jarzma niewoli”. Ustanowiono 11 listopada dniem wolnym od pracy w administracji rządowej i szkolnictwie. Do oficjalnego kalendarza...

    Wilno przyłączyło do corocznej akcji wspólnego czytania

    Narodowe Czytanie 2024 pod patronatem Prezydenta RP Andrzeja Dudy odbyło się w Wilnie 26 września. Instytut Polski w Wilnie tradycyjnie zaprosił uczestników wydarzenia do kawiarni „Sakwa”.  Prezydent RP Andrzej Duda skierował okolicznościowy list, zachęcając do wspólnej lektury. „Chciałbym, aby w trakcie tej...