Jak legalnie zamontować klimatyzację w bloku

Letnie upały nie omijają mieszkańców bloków wielorodzinnych
| Fot. Marian Paluszkiewicz

Letnie upały nie omijają mieszkańców bloków wielorodzinnych. Ulgę mogą przynieść klimatyzatory. Są one coraz bardziej dostępne, jednak jeśli mieszkamy w budynku wielorodzinnym, musimy się liczyć z określonymi wymogami. Przepisów nie można lekceważyć. Próba ich „obejścia” grozi grzywną, koniecznością demontażu urządzenia i przywrócenia budynku do stanu pierwotnego.

– Mocowanie sprzętu, różnych konstrukcji, systemów inżynieryjnych na budynku bloku mieszkalnego lub budynku użyteczności publicznej, na dachu skośnym lub na dachu płaskim budynku, gdy wystają więcej niż 1 m ponad attykę dachu płaskiego – są zaliczane jako inwestycja remontowa i wymagany jest dokument pozwolenia na budowę. A więc jeżeli mieszkamy w bloku i chcemy zamontować klimatyzację, musimy uzyskać specjalne zezwolenie na proste remonty budynku (SLD) oraz zgodę większości właścicieli mieszkań. Na początku radziłbym zwrócić się do administratora bloku, on powinien wiedzieć, jakie są potrzebne pozwolenia i dokumenty, żeby legalnie zamontować klimatyzację – informuje „Kurier Wileński“ Paulius Vaitekėnas, specjalista ds. relacji z mediami, marketingu i komunikacji samorządu stołecznego.

W przypadku montażu nowych klimatyzatorów lub zmiany lokalizacji istniejących klimatyzatorów na ścianach zewnętrznych (elewacjach) budynku mieszkalnego należy uzyskać zgodę większości właścicieli mieszkań i innych lokali (tj. 50 proc. +1 głos), a także SLD wydawane przez samorząd, na terenie którego znajduje się budynek. Warto zaznaczyć, że zgodę ma uzyskać zarządca obiektu budynku wielomieszkaniowego (wyznaczony przez gminę, przewodniczący stowarzyszenia lub pełnomocnik upoważniony umową o wspólnym działaniu), podejmując decyzję zgodnie z art. 4.85 Kodeksu Cywilnego. Decyzja może zostać podjęta na posiedzeniu lub w głosowaniu pisemnym.

Czytaj więcej: Wylanie klimatu z kąpielą

– Chciałbym zaznaczyć, że jeżeli montujemy klimatyzację, oczywiście mając na to pozwolenie i odpowiedni dokument, to należy zrobić to fachowo. Montując nie można zaszkodzić wyglądowi budynku, zwłaszcza w obszarze dziedzictwa kulturowego, a także nie powinno się szkodzić interesom osób trzecich ze względu na emitowany hałas. Radziłbym, żeby pracę wykonali specjaliści, ponieważ za wszystko odpowiada gospodarz, który montuje klimatyzator – zaznacza Paulius Vaitekėnas.

SLD jest obowiązkowe również w innych przypadkach: przy prostych remontach budynków mieszkalnych, gdy zmienia się wygląd zewnętrzny budynku, a budynek mieszkalny należy do obiektu dziedzictwa kulturowego. Zwykle na starym mieście nic nie można zamontować na ścianie elewacyjnej, z wyjątkiem strony dziedzińca, ale niekoniecznie. Budynek dziedzictwa kulturowego zwykle nie pozwala na powieszenie na zewnętrznych ścianach zewnętrznego klimatyzatora lub rekuperatora.

Jeśli nie posiada się pozwolenia na montaż klimatyzacji w swoim mieszkaniu, warto pomyśleć o klimatyzatorach mobilnych. To rozwiązanie jest idealne, gdy nie można zainstalować jednostki zewnętrznej. Klimatyzatory mobilne są łatwe w transporcie i montażu, nie wymagają żadnych zezwoleń, doskonale chłodzą powietrze i są świetnym wyborem w upalne letnie dni. To prawda, że ​​aby zainstalować ten klimatyzator, należy przeprowadzić wąż gorącego powietrza przez okno. Uszczelka okienna jest zwykle montowana między oknem a ramą. Uszczelka nie wymaga demontażu, jeśli chcemy zamknąć okno, dzięki czemu jest wygodnym rozwiązaniem w większości sytuacji. Niestety, takie klimatyzatory zazwyczaj pracują dość głośno. Inną opcją jest zainstalowanie klimatyzatora monoblokowego. Zaletą tego typu klimatyzatora są również szerokie możliwości instalacji, niskie zużycie energii i elegancki wygląd.