Przyczyny uszkodzeń są złożone
Według Rolandasa Marcinkevičiusa, eksperta z Wydziału Kompetencji ds. Neutralności Klimatycznej Agencji Zarządzania Projektami Środowiskowymi (APVA), uszkodzenia starych bloków wielomieszkaniowych najczęściej dzielą się na konstrukcyjne i inżynieryjne. Uszkodzenia konstrukcyjne obejmują pęknięcia spoin między płytami, wypadnięcie masy uszczelniającej oraz nieszczelne połączenia. Często stwierdza się również uszkodzenia konstrukcji ścian zewnętrznych, dachów, piwnic i balkonów.
„Problemy pojawiają się również w systemach inżynieryjnych. System ogrzewania często działa nieefektywnie — ciepło rozkłada się nierównomiernie, punkty grzewcze są przestarzałe, a rury zużyte. W instalacjach wodociągowych i kanalizacyjnych często występują awarie, a wentylacja i instalacje elektryczne często nie spełniają współczesnych wymagań użytkowych” — twierdzi R. Marcinkevičius.
Usterki starych bloków wielomieszkaniowych wynikają z wieku budynku, warunków klimatycznych i właściwości rozwiązań konstrukcyjnych. Według doc. dr. Arnoldasa Šneiderisa z Katedry Konstrukcji Żelbetowych i Geotechniki Uniwersytetu TECH w Wilnie, nie mniej ważna jest jakość konserwacji budynku.
„Dopóki mieszkańcy nie zrozumieją, że kupując mieszkanie, stają się właścicielami całego budynku — odpowiedzialnymi nie tylko za swoje ściany, ale także za dach, fasadę, klatkę schodową czy fundamenty — dopóty będziemy mieli problem. Nieodpowiedzialne podejście prowadzi do bezczynności, a bezczynność — do poważnych uszkodzeń, których usunięcie wymaga nie tylko renowacji, ale i przebudowy” — przekonuje doc. dr A. Šneideris.
Opóźnienia w renowacji pogłębiają problemy
Jeśli usterki nie zostaną wykryte i usunięte na czas, powstaje zagrożenie dla bezpieczeństwa mieszkańców, a ich likwidacja staje się znacznie droższa i bardziej skomplikowana. „Jedną z najniebezpieczniejszych konsekwencji są balkony w stanie awaryjnym, które mogą się zawalić. W nieszczelnym budynku zimno dostaje się do środka, wzrasta wilgotność, a wraz z nią ściany jeszcze bardziej wychładzają się. Z czasem pojawia się pleśń, która nie tylko obniża jakość życia, ale także stanowi zagrożenie dla zdrowia” — mówi doc. dr A. Šneideris.
R. Marcinkevičius dodaje, że większość usterek można usunąć lub ustabilizować podczas renowacji tak, aby nie miały one wpływu na eksploatację budynku. Chociaż nie zawsze można przywrócić pierwotną wytrzymałość, odnowiony budynek może być nawet trwalszy i bardziej efektywny niż był wcześniej.
Jeśli jednak nadal mieszkańcom powstają pytania lub wątpliwości czy brakuje informacji, szczegółowe informacje na temat renowacji można znaleźć w interaktywnym przewodniku po renowacji dla właścicieli mieszkań, zamieszczonym na stronie modernizuok.apva.lt lub uzyskać pod numerem telefonu +370 614 99699.
Przypominamy, że obecnie obowiązujący nabór wniosków o dotacje na renowację bloków wielomieszkaniowych według stałej stawki jest otwarty do 1 października. Jeśli suma wniosków przekroczy budżet przeznaczony na nabór, pozostałe wnioski zostaną umieszczone na liście rezerwowej. Wnioski należy składać za pośrednictwem systemu informacyjnego APVA APVIS.
Projekt „Promowanie renowacji budynków wielomieszkaniowych” jest finansowany ze środków Funduszu Spójności.
Ieva Vidūnaitė
Zam. 2860
